Приветствую Вас Гость!
Пятница, 22.03.2019, 05:47
Главная | Регистрация | Вход | RSS

Меню сайта

Категории раздела

Стоимость квартир в регионах России [29]
Консультации юристов [9]
Рекомендации по покупке квартир [3]
.

Информация

...

Хранение в облаке

Фотобанк Лори: продажа фотографий и иллюстраций

***

Поиск

Статистика

. Яндекс.Метрика .
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
.Бесплатное хранение ваших файлов на сервере Яндекс Диск

Каталог статей

Главная » Статьи » Недвижимость » Стоимость квартир в регионах России

Недвижимость в Бурятии

Недвижимость в Бурятии: спрос падает, а цены растут


На зимние дачи и дома спрос остается стабильным, цены на них повышались незначительно.

Сегодня на рынке недвижимости Бурятии предложение превышает спрос. Низкая покупательская способность связана со значительным повышением цен на квартиры, вслед за ними поднялись и цены на частные дома. Спрос падает и на земельные участки, риэлторы объясняют это тем, что ажиотаж на землю уже прошел в начале строительного сезона. В последующие месяцы земли будут покупать те, кто планирует строительство в перспективе.

Как сообщила руководитель АН «Шанс» Ирина Смольникова, в апреле-мае-июне был хороший спрос на земельные участки. В июле-августе мы также ожидаем повышение спроса, однако не такого значительного. На квартиры был неплохой спрос до апреля, это было связано со слухами о мировом кризисе, люди вкладывали деньги в недвижимость. Вялый спрос отмечался в мае.

– Коллеги говорят, что в мае на рынке было затишье, но мы этого не ощутили. О стабильном состоянии рынка в этом мае-июне говорят и нереальные очереди в УФРС, – отметил генеральный директор риэлторской компании «Актив» Арсалан Норбоев,

Как сообщила директор АН «Бодрость» Оксана Кондратьева, в основном большой выбор квартир на вторичном рынке. Практически нет предложений от застройщиков, только на уровне закладки фундамента. Средняя стоимость квартир на первом этаже без балкона –1600-1650 тыс. рублей, по такой цене в предыдущие месяцы можно было приобрести квартиру на промежуточном этаже с балконом. Ухоженные квартиры с улучшенной планировкой и в хорошем районе находятся в пределах 1700-1850 тыс. рублей. По словам Арсалана Норбоева, среднерыночная стоимость квартир по городу составляет 43359 рублей за 1 кв.м. При определении этой цены учитываются стоимости комнат, 1, 2, 3-комнатных квартир и других объектов недвижимости, попадающих в эту категорию. В отдаленных районах цены на квартиры в среднем не превышают сорока тысяч рублей за кв.м. Так, 1 кв.м в 110,111,112 кварталах стоит 37881 рублей, в п. Восточный среднерыночная стоимость составляет 35792 рублей, в п. Аэропорт – 38704 рублей. В рекламных объявлениях не проходит информация о торгах, однако сейчас из-за нехватки покупателей цены снижают. Так, если квартира стоит 3 млн рублей, продавец может скинуть 100-200 тыс. рублей.

На зимние дачи и дома спрос остается стабильным, цены на них повышались незначительно. Наоборот, стоимость домов несколько снизилась. Это объясняется тем, что некоторые люди покупают земельные участки, быстро строят дома и продают их. Дома, как правило, без планировки, внутренней отделки, соответственно и продают их по более низкой цене, чтобы быстрее купить участок и построить новый дом. Это тоже своего рода бизнес. Как отметили специалисты, на дорогие дома, коттеджи спрос совсем невелик.

Основной критерий определения стоимости земельного участка – это его месторасположение. Так, участками в престижных районах города, где не принято перевозить дома, считаются земли на 7 км Спиртзаводской трассы, Верхней Березовке, в п. Солнечный и п. Светлый. По ценовой категории ниже участки в отдаленных районах, с неналаженной коммуникацией, к ним относятся земли в Вахмистрове, Зверосовхозе, участки там стоят не более 300 тыс. рублей. Разброс цен в этих районах большой: можно приобрести землю и за 120 тыс. рублей, и за 250 тыс. рублей. Все зависит от степени готовности документов, транспортной доступности, месторасположения и коммуникаций.

Однако и не в очень престижном районе эксклюзивные участки могут стоить больше 1 млн рублей. Так, в ДНТ «Тепловик» есть участок, на котором заложен нулевой цикл, и его цена уже составляет 1600 тыс. рублей. В Энергетике есть ДНТ, в котором проведены все коммуникации: холодная, горячая вода, канализация, участок в этом товариществе стоит 950 тыс. рублей.

Арюна Цыденова, "Новая Бурятия"

Категория: Стоимость квартир в регионах России | Добавил: lofg (01.07.2012)
Просмотров: 806 | Теги: недвижимость | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]