Квадратные метры расходов. Новый налог на недвижимость с 2014 года

Всех нас взволновала новость, что через год, мы, собственники своих квартир будем платить за неё в несколько раз больше прежнего. Стоит разобраться, с чем это связано. В первую очередь, с установлением нового налога на недвижимость и её расчетом. Этот подарок нам приготовили с наступлением следующего года. Налог будет рассчитываться не от стоимости инвентарной, которую устанавливает БТИ, а от стоимости рыночной, плюс количество квартир. К июню этого года, новые ставки уже будут приняты и увеличены в разы.

При расчете налоговых отчислений были применены следующие ставки: 0,1% для площади жилой и 0,5% для площади не жилой. Не учитывая такие города, как Москва и Петербург, где стоимость одного квадратного метра жилья исторически самая высокая, в среднем по стране цена составляет 32 000 рублей. Нетрудно подсчитать, во сколько нам будет обходиться это новшество, 1460 рублей против 686 (примерно) существующих. В этой ситуации в выгоде будут те, кто проживает в небольших квартирах, так как будут применяться налоговые вычеты по установленным стандартам, это наши с вами 20 квадратных метров и 50 для льготной категории населения.

Кто в первую очередь пострадает от нового налога на недвижимость?

Угадать не трудно, пенсионеры, средний класс и собственники нескольких квартир. Вдумайтесь, пенсионер г. Москвы проживающий, к примеру, на 60 квадратах, должен будет заплатить, ни много ни мало 6000 рублей. Для сравнения, собственник однокомнатной квартиры, скажем от 30 до 40 м. платить будет в среднем 500 рублей. По большому счету это смахивает на произвол. Посудите сами, откуда берется рыночная стоимость? Рынок жилья постоянно меняется, цены то растут, то падают, и откуда брать эту саму стоимость для расчета налога? К примеру, я купил квартиру, мой хороший друг или родственник, уступил мне её по довольно сносной цене, со скидкой, как близкому человеку. Точно такая же, идентичная квартира, досталась моему соседу на 20% дороже. Какой налог будет у него, а какой у меня? Обе цены рыночные, а на рынке пристало торговаться.

Люди, теперь уже глубокие старики, которые в эпоху Советского союза получили хорошие квартиры и живут сейчас в относительном уюте и на приличных площадях останутся без средств к существованию. Размера пенсии, элементарно не хватит на оплату налога. Не забывайте стариков, проживающие в центре города, цена их жилья будет значительно дороже, чем на окраине.

Риэлтерские фирмы, занимающиеся продажей и скупкой жилья, всегда завышают стоимость, это понятно, идет надбавка цены на стоимость от застройщика, фирма ищет свою прибыль. Так может, их стоимость возьмем в расчет? Известно, что разница в цене от застройщика и посредника за один квадратный метр может отличаться от 3 до 5 тысяч рублей.

Бытует мнение, что старики большие квартиры продадут, переедут жить в однокомнатное жилье, и все устроится. Интересно, а кто будет покупать у них эти квартиры, что бы платить сумасшедшие налоги? А инвалиды, не дай Бог одинокие, которые получают социальную пенсию, куда им деться, в подземные переходы, на улицу?

Знаете, в пенсионной системе есть такой термин – время дожития. Его ввели наши чиновники этого славного ведомства. Получается, нам определили срок дожития, только пока его не озвучили. В древней Японии был страшный обычай. Человек по достижении 60 лет, умерщвлялся собственными детьми, так как старик уже бесполезен и к тому же лишний рот. Выходит так, что мы переняли опыт древней Японии, только действуем цивилизованными методами?