На рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге наблюдается сезонное оживление. Цены начали ползти вверх еще в конце лета. И уже всего за десять дней октября арендные ставки на квартиры достигли максимального уровня. По мнению, экспертов, они будут расти еще, как минимум, два месяца.
Сдать квартиру в Санкт-Петербурге можно за 18-40 тыс. руб. Стоимость может быть и выше, ведь на сегодняшний день практически не осталось дешевых объектов, поэтому, очень высоким спросом пользуется жилье по средним ценам и квартиры класса «люкс».
Самыми популярными районами «северной» столицы среди арендаторов являются Выборгский, Приморский, Калининский и Невский. Жилье в Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском районах не так привлекает среднестатистических арендаторов. И дело не в том, что эти места не живописны и не красивы. Все дело в цене. Чаще всего приезжие и жители города снимают жилье, расположенное поблизости со станциями метрополитена и гипермаркетами. Но главную роль, конечно, играет цена.
В целом сдать квартиру в Питере можно руководствуясь тем, как она оборудована, где находится и, учитывая другие критерии. Средняя стоимость аренды комнаты – 10 тыс. руб. без учета ЖКУ, однокомнатной квартиры – от 18 тыс. руб., двухкомнатной – от 25 тыс.
Стоит отметить, что в Санкт-Петербурге ежегодно сдается около 500 тыс. квартир. По спросу лидирую комнаты и однокомнатные квартиры, на которые приходится примерно 70% аренды. На втором месте – двухкомнатные с 20%-й долей. Трехкомнатные квартиры замыкают список. И это странно, ведь цены на «двушки» и «трешки» практически одинаковые.
Если говорить об объеме ввода жилья в Петербурге, то он , как и цены на аренду квартир, стремительно увеличивается. С начала года он вырос на 36,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 1,937 млн квадратных метров (484 дома на 32,086 тыс. квартир).
В первый месяц осени 2013 года было сдано 591,053 тыс. квадратных метров жилья. Это почти в пять раз превышает показатель сентября 2012 года. Безусловными лидерами по вводу жилья за этот период стали Пушкинский, Невский, Красносельский и Выборгский районы, где было завершено строительство 15 домов, четырех, 19 и 17 соответственно.
Как видно, 2013 год наглядно демонстрирует, что о периоде стагнации строительной отрасли уже речи не идет, так как заметна положительная динамика роста. Высокие темпы роста ввода жилья происходят благодаря механизмам, разработанным бизнес-сообществами и городскими властями. В итоге с каждым месяцем увеличиваются темпы возведения жилья и объектов социальной инфраструктуры.