Приемка готового жилья в новостройке

Возведение новостройки окончено, вам дают ключи от квартиры. Сколько нервов потрачено во время долгого ожидания! Тревоги будущих жильцов понятны: неопределенность всегда настораживала людей. Но теперь, когда двери желанной квартиры распахнуты для их хозяев, всем переживаниям пришел конец! Или нет?

Перед заселением новостройки  сотрудники компании обязаны предоставить клиенту акт о приемке готового жилья. Под этим простым названием подразумевается, что хозяин помещения осмотрел его на предмет недостатков и не нашел таковых. Если же в полученной квартире есть какие-либо недочеты, застройщик должен устранить их в ближайшем будущем. Но как часто, окрыленные самим фактом приобретения жилья, собственники, не глядя, подписывают заботливо подложенные бумаги. Затем наведываются в свой новый семейный уголок и… ужасаются увиденному. 

Какие же проблемы могут подстерегать невнимательного владельца? Проверяя квартиру перед приемкой, следует обратить внимание на исправность проводки и труб, чтобы жизнь в помещении не грозила пожаром или затоплением. Необходимо оценить работу вентиляции – духота в современных новостройках довольно частое явление. О надежности сантехнического оборудования и говорить не стоит – отсутствие элементарных удобств сделают проживание в квартире сущим кошмаром.

Это основные критерии, за которыми стоит проследить. Но бдительный хозяин не остановится на этом. Далеко не все знают, что неровности на стенах, сколы на дверях, проблемы с потолком и полом также дают право отказаться от подписания акта приемки. Для того чтобы не упустить из виду даже мельчайшие огрехи недобросовестных строителей, недурно было бы запечатлеть их на фотоаппарат – для последующей демонстрации представителям застройщика.

Для очень щепетильных можно нанять инженера строителя, специализирующегося на приемке квартир.
Этот способ позволит вам узнать о новоприобретенном жилище все. Взгляд подобного специалиста в мгновение ока упадет на замаскированные недочеты. Экипироваться для подобного похода нужно грамотно: небольшой фонарик поможет осветить труднодоступные места, например, вентиляцию. Прихваченный с собой блокнот позволит не держать все подробности в голове, а фотокамера – доказать свою правоту, если возникнут разногласия с компанией.

Торопливость во время осмотра квартиры  только навредит делу. До того, как подпись владельца будет поставлена под соответствующим документом, сотрудники фирмы выслушают разумные замечания и исправят брак в работе. Но стоит поставить росчерк на акте приемки – и все дальнейшие требования окажутся необоснованными. Не попасть в эту ловушку легко, достаточно руководствоваться правилом: сначала осмотр жилья, желательно с независимым специалистом энергетиком или строителем и лишь потом согласие на подпись.