Большой популярностью в Питере пользуются квартиры в строящихся домах. Подобные здания отличаются высоким уровнем безопасности и комфорта, идеальным состоянием всех коммуникаций, свежим ремонтом (капремонт отложен на значительное время). Новостройки Санкт-Петербурга сегодня предлагают апартаменты различной квадратуры, которые имеют чистовую или первичную отделку.
Анализ цен на новостройки
На стоимость подобной недвижимости значительное влияние оказывает месторасположение, квадратура, особенности постройки логистическая и транспортная инфраструктура. По состоянию на август 2014 года наиболее доступное жилье предлагалось в ЖК «Изумрудный». Данный комплект расположен в Зеленогорске. Проект его предполагает возведение 3-х малоэтажных многоквартирных домов, каждый из которых рассчитан на 41 квартиру.
Стоимость квартир-студий, как правило, выше стандартных вариантов. Минимальная цена студии в данной новостройке в текущем году составляет порядка 1 млн. 696 тыс. рублей. В продаже представлены, квартиры-студии, стандартные однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Площадь квартир в ЖК «Изумрудный», где расположено самое доступное по стоимости жилье, находится в пределах от 22,9 до 73,9 квадратных метров.
Недорогая недвижимость на первичном рынке представлена в финском городке Юттери. Жилой комплекс находится поблизости станции метро «Московская». По проекту территория комплекса составляет 29,4 га. Здесь планировано будет расположено 10 жилых 5-этажных домов. Совокупная площадь недвижимости – 110 тыс. квадратных метров, что составляет 2 100 квартир. Ориентировочный срок сдачи данного комплекса – это 1 квартал 2016 года. Минимальная цена апартаментов - 1 млн. 839 тыс. рублей.
Предлагается недорогое жилье в новостройке ЖК «Три апельсина». Данный жилой комплекс Санкт-Петербурга, расположенный в Парголово, состоит из 26-этажных зданий. В 10 минутах ходьбы от здания находится станция метро «Парнас». Цена апартаментов (квартиры-студии) в «Три апельсина» стартует с 1 млн. 861 тыс. рублей. Объект будет сдан в эксплуатацию ориентировочно в конце 2015 года. Дополнительным бонусом счастливым обладателям квартир в комплексе станут оборудованный подземный паркинг, а также хорошо обустроенная прилегающая территория.
Средняя стоимость одного квадратного метра квартир в новостройках Санкт-Петербурга в августе 2014 года составила 93,1 тыс. рублей или 2,6 тыс. долларов.
Есть более дорогое, но интересное решение.
Жилой комплекс «LEGENDA на Яхтенной, 24» находится на углу улиц Оптиков и Яхтенной. Объект возводится по концепции smart-дома - второго в Санкт-Петербурге. Первый расположен по соседству, на Оптиков, 34, и в отличие от него, Легенда на Яхтенной представляет больший ассортимент smart-планировок и инфраструктурных особенностей. Здания составляют единый архитектурный ансамбль и дополняют инфраструктуру друг друга. Комплекс на Яхтенной будет сдан в IV квартале 2015 года. Заселение планируется на II квартал 2016 г.
Новостройка предполагает три корпуса различной этажности - 11, 18, 22 этажа. Общая площадь жилых помещений составит порядка 30 000 квадратных метров, 755 smart-квартир. В линейке представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в 26 вариантах планировок. Стоимость жилья распределилась следующим образом: от 2 143 260 - за смарт-студию, от 2 631 060 - за квартиру с одной спальней, от 4 038 336 - за квартиру с двумя спальнями и от 6 292 800 - за смарт-кваритру с тремя спальнями. В некоторых квартирах запроектированы выделенные гардеробные, «взаимопроникающие стены» (шкафы размещаются без ущерба площади комнат).
